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北京住宅抵押借资,房产证大额消费贷款,分期现房抵押大额贷款,房屋抵押大额消费贷款,抵押安置住宅周转贷款,分期房本抵押生活支出贷款等需要的条件：
1、住宅借资对借资人的要求：借资人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、北京有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、住宅借资本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（住宅）,住宅符合抵押的条件.
6、北京住宅借资须是商品房,可以进入北京市场交易流通的住宅.
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办理集体房产抵押生活支出贷款,商住房子抵押助学贷款,自建房屋资金周转贷款,分期住宅抵押大额购物贷款,小产权房本抵押贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、北京住宅借款申请书;
2、住宅借款抵押合同;
3、以住宅所有权设定抵押的,提交住宅所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住宅设定抵押的,提交住宅共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有北京关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、北京住宅借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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