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1、对于北京抵押住宅贷款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住宅贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,抵押农村自建房产创业贷款,现房抵押生意贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,住宅教育贷款,自建购房合同抵押生活支出贷款等房龄+贷款人年纪不能大于70左右.
3、北京抵押住宅的面积不能太小,只有面积大于50平米的住宅,地理位置也不能太偏僻,这样的住宅才能够当做抵押物申请贷款.
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1、审查贷款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的北京房产贷款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"贷款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的北京房产贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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申请北京房屋二次贷款,适用房产贷款,商品房子抵押建筑装修贷款,商品房屋抵押商务活动贷款,适用住房应急贷款,商住房本抵押大额购物贷款等需要贷款资料：
1.房屋贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原房屋买卖合同或预售合同及发票,抵押物房屋权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的房屋评估机构出具的《北京房屋评估报告》；
5.贷款人与银行签订的房屋贷款合同、抵押合同等文件；
6.提供北京房屋贷款用途证明；
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